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要留意哪些 谢邀 在租赁二房东的房子前，需要查明他是否具有有效的出租权！ 1、查明二房东和业主存在有效的租赁关系，需要查看业主与二房东的租赁合同， 并要求其出示业主允许并知晓二房东的出租行为，一般这一点会写明在业主和二房东的租赁合同上，如果没有，请让他出示其他证明。 2、察看您要租赁房屋的房产证复印件，核实业主信息是与二房东签订合同本人。 核实他具有出租该房屋的权利后再进行租赁~ 签合同之前一定要实地考察下房屋是否符合您的租房需求，无误后再签订。 签订时要着重查看提前退租以及退租时押金和剩余房租的交付和违约金，以及任何涉及要金钱的条例 口头答应的条例，一定要写进合同里。 我是zuber租房，无中介租房平台，专业解答各种租房问题。登入zuber租房APP发布您的房源或求租信息。关注公众号：租房老司机 加入同城租房微信群，还能帮您解答各种租房问题哦！ 本人之前租房子遇到二手房东。 由于租房告诉我这房子有多好多好，连哄带骗签了合同，等到下班回家睡觉才发现隔壁好吵，根本睡不着，而且有很多小强 。 并且随后问了其他租户才发现自己多交了1000左右的费用，找房东理论被告知所有人一视同仁 。。 下面分享下当遇到二手房东应对心得 :看清楚合同上的租期，一般都是最少交三个月房租，不过分区域。大多数交半年，比如你租一室一厅1600，那么一般是押二付一，所以你要付给（4800）。 检查清楚室内有没有带家具，空调，衣柜，热水器，桌子，凳子，如果有那么你需要这样做 : 1 . 打开空调遥控器，按下开关试下空调是否正常 。 2 . 去卫生间试试热水器是否能够正常放热水 。一般热水器往左拧是热水，往右拧是凉水，中间不用说了是温水 。 3. 检查衣柜，桌子，凳子是否有鼠啃过或者损坏 。 由于房子不是一首房东的，所以你肯定要多交点钱，一般在500上下 。这种情况下，就看看愿不愿意租了，毕竟你不想租只要没有签合同，房东也拿你没办法 ！ 记住 ，在你没有决定是否真的要租房子或者有别的最优选择时候，千万不要 签合同！ 签合同！ 签合同！ 重要的事情说三遍，一但签了合同，那几张纸就会有法律效益，你跟房东说不想租了？没门，合同拿出来，有你的手指印和签名。你怎么办？ 1.那天晚上11点多，在优区生活上跟二房东约好去看房，由于离得很近，所以直接走过去看房（女生不建议大半夜看房） 2.到了之后，了解到二房东是跟业主租下整套房子的，自己居住主卧，由于家里的人不来住了，所以开始将房间一一外租。 3.二房东带看了房子，介绍房子内可出租的房间，已经房子内的相关设备情况 4.卫生间很干净、有热水器，每个房间有普通装修、有空调、也很干净，阳台挺大、有洗衣机、有升降晾衣杆（后来才发现采光超棒），客厅有中档软皮沙发、餐桌、软皮餐椅，厨房锅碗瓢盆一一俱全，房子整体装修还算不错。 5.开始询问相关问题，WiFi情况、水电物业费情况，押几付几，能否短租几个月，得知WiFi能免费使用、水电物业大概200左右/每月，押付情况是押一付一，可以接受短租3个月 6.房子觉得很满意，开始询问价格，两个次卧1300、1200，小卧850（好便宜） 7.由于穷，决定租小卧，于是想快点跟二房东敲定合同，二房东是个某平台管家（销售），平时比较忙，拖了好几天才有时间面谈合同事宜。 8.租房合同是网上的租房模板，二房东从网上下载后到复印店复印了两份。 9.由于是二房东，需要查看他与业主签订的租房合同，由于他找不到原纸张合同，就给我看了照片上的合同，照片上有部分内容打码，出于谨慎态度就询问了一下，他含糊应付了过去，我有点怀疑他隐藏了什么... 10.二房东与业主的合同租期只剩两个多月，当询问他是否打算续租？他答道：肯定会续租啊，在这个房子里购置了好多东西，搬家的话都不知道怎么将东西搬走。 11.这里要注意两点（跟二房东租房）：a.关注二房东与业主签订的合同是否有标明不允许将房子转租/单间外租，b.关注二房东与业主签订的合同租期还剩多久，剩余期限短的话则不能缴纳超过租期的钱（比如押一付三），c.查看二房东的身份证，检查是否与合同上一致。 12.我思考了一下，最终还是签订了合同。签订合同有三个原因：a.二房东看起来性格很好，对人挺热情的，说的话也不像是假的，感觉是个好人；b.我真的很喜欢这房子，采光好，设备齐全，租金便宜 c.打码的部分感觉应该是与房东的某些协议，由于房东不在本地，我也只是短租，所以可以接受。【有时候真的只能靠感觉，没有什么东西能很好地规范之后的事情】 13.入住之后，所幸一切安好。二房东时常看不到人，刚开始像是一个人租了一整套，很自由、很舒服，后来搬来一个男生、一个女生，男的还行，作息正常，有时会聊聊天和一起煮饭吃；女的一般，比较傲娇，作息有时不正常，晚上大声打电话，影响我好几晚休息；不知怎么地，后来这两人吵架了，一直冷战，没说过话，彼此看彼此不顺眼，之间气氛尬得一批；还好我与他们都相处尚好。 【重点强调：最好不要跟室友吵架，一个屋檐下抬头不见低头见，长期如此是会很难受的，特别影响生活质量】 14.提一下二房东，入住之后慢慢了解发现，二房东也并非很热情，只是销售本性，不过这并不影响，他挺好的，随意、大方、礼貌、会烧菜、有时打扫卫生，居家好男人... 15.当然，我算是属于比较幸运的人，遇到了不错的二房东加还算ok的室友。 16.说说无法预知的可能因素 a.二房东欺骗我，由于他自身的个人原因，租房过程中不打算续租甚至想直接整套转租，即使他不还租押金，大多情况下我也很难讨回来。 b.搬进来的室友性格、作息、人品不好，作息不好严重影响睡眠休息，性格不好影响生活质量，人品不好会影响财产安全、生命安全。 还好上面两种可能因素在我租住期间并没有出现。 跟二房东租房需要注意什么？最后再着重强调几点： A.查看其与业主签订的合同明细 B.查看其的身份证（如果可以的话，索取对方身份证复印件） C.观察对方性格人品（靠感觉） D.租房必须签合同 E.只接受押一付一或押二付一，最好是押一付一 以上几点做到了，跟二房东租房这件事上基本可以放心一半了。 然后就是入住之后的事情了，入住后的情况是无法预测、也无法有效控制的，毕竟每个人遇到的情况都不一样，能解决的手段也不一样；只能希望二房东或室友别太坑人，还有就是自己要懂得随机应变。 如果有帮到您一点点，请记得给我点赞哦！ 在深圳租房有哪些建议？有哪些租房网站值得推荐？ 大家好，我是包租公陈爵爷，就是题主所说的二房东。 作为租客，当看好一个房子的时候，可以先上网搜一下这个二房东的网上的一些信息，看看有没有负面评价之类的。 作为职业二房东来说，当租客想要确定租某个房子的时候，他们通常都会 提供租房合同，但是这个合同你肯定是要仔细阅读的。 我一般跟租客签订合同的时候，重点内容我都会用笔给租客标注一下，比如这个费用是包括哪方面，哪种情况会扣钱，哪种情况维修费用是租客自理。 你们作为租客，想着顺顺利利的签合同，入住以后也平平安安的，不想节外生枝影响心情。 其实，对于二房东来说，我们也是同样的想法。 我们也不想中途生出各种幺蛾子。我们也想顺顺利利的，另外我们的时间成本也是很高的，那么多房间需要管理，每天都有那么高的房租需要支付给业主。 除了看租房合同上的内容以外，租客还可以看看这个房子的房产证，以及跟你签合同的人的身份证或营业执照等信息。 其实完全没有必要考虑合同到期以后的房租涨不涨的问题。现在出租房竞争也很激烈，等合同到期，如果二房东非要给你涨房租，完全可以退房，寻找另一个你感觉合适的房子。 我认为不会出现那种随意涨价的情况，因为单独的某个二房东还没法做到垄断一个城市的规模，除了这个二房东，市场上还有很多房子等着你去挖掘。 因此租房子来说，放心大胆的入住就行了，不能因噎废食。毕竟，黑心二房东还是极少数。 大多数二房东都是跟我一样，想要做口碑，想在这一行长期做下去的。 像我们这种二房东，肯定想要维护好租客关系，给租客提供很多的服务，不至于出现克扣押金，然后导致租客上网散布不利于我们的消息的情况出现。 综上可以看出，如果你面对的是一个骗子二房东，那么即使你防备的非常好，大概率还是会被骗。同样，如果你面对的是一个正常的二房东，那么即使你什么都不防备，大概率也不会被骗。 当然，这些并非让题主什么都不做，而是要把你能做的都做了，但是如果还是被骗，那么就要拿起法律武器来保护自己。其实并非只有二房东这个行业有骗子，或许仅仅是媒体报道的二房东有骗子的新闻比较多，给大家种了一个心锚，认为二房东普遍上都是骗子，实际上不是这样的。你像链家旗下的自如，蛋壳公寓，青客公寓等等也都是二房东，很多都已经做成上市公司了。 总结来说就是，不是所有的二房东都是骗子，是有些骗子恰巧做了二房东的行业，这些人即使不做二房东，做其他行业也都是骗子。 放心大胆的找二房东，大概率上来说，你遇到的会是一个想着正经做生意的二房东。 我是包租公陈爵爷，一个在海滨城市白手起家上千间公寓的实践者，我把这些年做包租的实战经验总结成了一本书《手把手教你做包租》。 评论两个字“有用”，发给你这本《手把手教你做包租》的电子版。 一、确定“二房东”的身份 望京的这个二房东就是钻了空子，仅用一张房产证复印件就骗取了那么多人的信任。在租房时，要求房东提供身份证以核实身份应该是最基本的，甚至有可能还需要核实身份证或其他证明资料的真伪。 二、公事公办，签合同 防人之心不可无，租房时，无论二房东如何套近乎，都应该走正规程序签合同。如果二房东手续齐全，并且经过原房东授权，那就是没问题的；如果没有，那就要注意防范了，要不就不租他的房子了，要不他就不敢跟你签合同。 三、若“二房东”有授权，签合同时一定要注意各条款细节要写清楚 其中包括租赁期限、付款方式、押金情况，还有水、电、气、网络费、物管费等相关费用的支付方式、分摊方式，相关票据要留好，避免后续出现纠纷可以追查。 四、遇到原房东强制收房，好好沟通 如果是运气特别不好的情况，“二房东”没有原房东的授权进行了转租，还跑路了，原房东知道了来强制收房，这种情况也不要慌张，毕竟都是受害者，可以和原房东好好商谈，一起追究二房东的违法违约责任。 五、可以报案追究“二房东”的民事责任 可以根据合同，通过报案的方式，主张合同违约追究二房东的民事责任，要求其退还租金。 作为一个搬了五次家的老深漂人，想给刚开始租房的小白们一些经验。此文涉及到以下几个问题：①租房前要考虑哪些问题？②租房的渠道有哪些？③看房前的问题清单？④看房及入住时的注意事项⑤租房合同怎么签 1.预算 一般来说，预算最好不要超过你工资的三分之一，否则会大大降低你的生活品质，价格的话，整租>合租，小区房>农民房。 2.交通 深圳相对来说不算大，通勤时间最好在1个半小时内，否则长期下来，也会身心疲惫。 3.合租还是整租 一般有两种形式，合租或者整租。整租适合对私密性要求比较高的小伙伴，房源大多是农民房或者农民房改造的公寓，合租性价比比较高，房源大多是小区房。 4.房东，中介还是公寓 首先，如果能找到房东直租的房源肯定更好，但是如果找不到，那只能通过别的形式了，一是中介，中介租房适合①一些急着搬家，想要找整租房的租房者；②初来深圳，人生地不熟又急需租房的人；③预算充足，空闲时间较少的人，缺点是要交半个月房租的中介费。 另外一种是长租公寓，这种公寓由专人统一维护，家具家电比较新，装修也很棒，通常还会组织一些集体活动，缺点是可能会存在隔音效果不佳，甲醛超标，房租较高，物业管理水电费较高等。 1.公众号，租房群 公众号的房源虽然不多，但是性价比很高，而且大部分的房源都是个人转租的，或是房东直租的，就算是公寓的，也会写得很清楚，让人很容易判断，不会随便掉坑里。我用过的公众号不多，推荐两个：【深圳租房老司机】和【深圳租房群】，里面有一些关于租房类的干货，还可以进租房群和租房论坛。 2.豆瓣小组 首推豆瓣小组，因为真的很好用啊 。 优点： 1.转租的小伙伴特别多！转租的房源往往有其天然的优点①房子是经过前面小伙伴筛选过的；②家电会更齐全；③签约早，价格会更低。不过签约时需要注意原房东一定要有知情权，不要私下转租。 2.个人房源偏多。大多数小组有管理员管理，再加上豆瓣用户的特点，所以目前为止，大部分小组还没有到中介公寓泛滥的程度。 缺点： ①房源有限，尤其是整租的房子。 ②隐藏的中介公寓。这几年深圳各种农民房改造公寓的兴起，公寓管理员真的无处不在，但其实有些公寓还是可以的，我之后会单独讲下租公寓的注意事项以及如何辨别豆瓣的虚假房源和中介公寓。 3.闲鱼 闲鱼跟豆瓣差不多，也有很多个人转租的房源，但是不同的是，闲鱼上的虚假房源和中介公寓会更多，因为没有了小组审核这一关，在这里推荐大家可以加入一些鱼塘，人数最多的有深圳租房团鱼塘。 4.微博 微博上房源偏少，主要集中在人数比较多的几个超话里，比如＃深圳租房超话，大家也可以去找找看，急找房的也可以发个求租，也是能收到很多回复的，但房源质量需要进一步筛选。 5.小程序 租房小程序现在越来越多了，暂时只推荐个人转租和招租的小程序，公寓类的小程序就不推荐了，我用过的小程序有租房团，拼室友，笨笨租，六六直租等。好用程度都有待考究，因为我发现上面的房源很多也被公寓覆盖了，转租和个人的房源在逐步变少。 6.APP APP租房应该是最早兴起的，我相信有些大家都熟知了。 有的APP主要以合租公寓为主，比如蘑菇租房，小螺趣租，自如租房，蛋壳公寓等。 有的APP房源多而杂，比如58同城，百姓网，赶集网等。 有的是主要以中介和合租公寓为主，比如链家，安居客。 有的也有比较多个人的房源，如巴乐兔，贝壳找房等。 1.合同方面 ①和谁签，是房东，二房东，中介公司还是转租的租户。 不管和谁签，有些必要的东西还是要了解，比如签约人的房产证，合同，身份证等信息。 ②签多久，一般和房东，中介签都是签一年，转租的一般就是上一任租客的剩余租期，到期后一般可续签。 2.租金 ①租金是月付还是年付，不要选择除月付之外的其他付款方式。 ②押金是多少，一个月还是两个月，深圳一般都是押二付一。 ③除了租金外的其他费用，还有其他费用吗？一般有管理费，物业费，网费，水电燃气费等，这些你也需要加在你的租金里，另外，其他有些像家电损耗费这种不合理的费用，建议不选择。 ④是否民水民电，深圳民用水电的标准一般是4元/吨，电0.68元/度这样，深圳用空调的时间长，如果是商用水电，可能会贵上一倍，几个月算上来也不少。 ⑤转租的是否有转租费，这个谁承担。 ⑥中介租房往往有中介费，一般是一个月的房租，但这个很多时候可以砍价，房租的一半甚至都可以。 3.时间 ①确定入住时间，合同起止时间，租期等 ②确定交房租的时候，交水电费的时间，这两个有时候不是一起交的。 4.交通 房子好坏一个重要的因素就是交通，自己开车，可以搜下公里数，是否有堵车风险。在深圳，一般是地铁出行会比较方便，一般来说离地铁站超过800米，就有点远了，如果没有地铁，是不是有比较近的公交可以到，这些都可以在地图上搜索下。 5.商场 在深圳逛的最多的也就是商场了，大家在找房时也可以关注下周边的商场，这样周末也就不缺吃饭逛街的地了。 6.房屋设施 ①是否有电梯，房子在几楼，注意深圳很多农民房都没有电梯，所以要问清楚。 ②房子格局，几室几厅几卫，是否有阳台。 ③是否有隔断，一般来说，隔断房客厅面积会小很多，而且，隔断的那个房间往往隔音不佳，如果是二房东，可能会面临住了一半，被原房东拆了的风险。 ④家电是否齐全，新旧程度，是否都能正常使用，比如空调洗衣机冰箱这些都要全，而且要确认能用，有些公寓可能没有燃气灶，只能用电磁炉，这种也要注意。 7.室友类 ①住了几个人 ②男生还是女生，有情侣吗 ③几个人共用一个厕所 ④大家的作息时间是怎样的 主要就是了解这些，当然，你还要其他想要了解的，就因人而异了。 看房前问题清单里问过的我就不再赘述了。 1.检查房子电器，家具，门窗，插座，地板是不是可以正常使用，不想要的家具怎么处理，可不可以搬走。 2.拍水电表照片存档，以确定上一个租客的水电费是否结清和入住时的水电余额。 3.家电坏了怎么处理，是房东负责还是自己找人修。 4.有没有人过来打扫卫生，有些合租房房东会请家政来打扫公共区的卫生，一般是两周一次，如果你觉得房子不干净，你可以要求房东帮忙打扫后再入住。 5.可以在墙上粘挂钩，钉子什么的吗，一般来说会留下痕迹的可能不太行。 6.可以换锁芯吗，如果是钥匙锁的话，可以确认下，但现在一般都是电子锁，就不存在这种情况了。 7.尽量白天来看房，可以感受到房子的光线好不好，也可以判断周边是否安静，有些房子旁边可能白天有施工，挖路等情况，但到晚上就很安静。 8.有没有网络，如果没有，怎么办，可不可以帮忙办理下。 9.确认房间内是否有针孔摄像头，可以在网上搜索下一些查找方案，以确保安全。 10.北方的小伙伴记得确认一下房间冬天是否有供暖，这个还挺重要的。 11.可以问下房子是什么时候装修的，装修太新的房子可能有甲醛，最好也不要租。 12.清点各类遥控器，钥匙，门禁卡情况。 1.签合同一定要和房东当面签，检查身份证和房产证。 2.提前在百度文库看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下思考一下是不是有问题 。 3.租房时，双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。 4.不要着急签字，凡是与自身利益相关的都列在合同上，不要任何的口头承诺。 5.入住前房间里有什么，一定要标明，避免退租时恶意克扣押金。 6.维修，注明家具电器坏了是由哪方来维修。 7.租期内任何一方违约，如何赔付，有一方提前解约如何赔付。 如果还想了解更清晰的，可以关注公z号【深圳租房老司机】，输入“合同”字样获取【租房合同自查手册】 现在链家租房，整租合同都是线上电子合同，省去纸质打印和跟房东约时间签字，省事了，但是安全么？ 电子合同是方便的。 就安全方面来说，也是安全的。 一、电子合同法律上的安全性 法律层面上，电子合同的法律效力早已被全球相关立法确认，我国的《电子签名法》《合同法》《民事诉讼法》等相关立法也广泛确认了电子合同在各个领域的法律效力。 且随着全国多个城市的互联网法院相继诞生，电子合同作为国家法律法规明确规定的电子证据，将越来越便捷、有效地保障用户的法律权益。 二、电子合同技术上的安全性 电子合同的安全性说到底就是保证每一份电子合同的真实身份（签署双方身份真实有效），真实意愿（所签合同是双方的真实意愿表达），且全程保密（所有签署信息加密传输）、原文未改（合同内容和签署事件防篡改）。 安全比纸质还要安全，希望大众尽快接受吧 电子合同的安全性主要自以下两个方面： 1、法律制度的不断健全： 《合同法》、《电子签名法》等相关法律对电子合同相关概念以及技术做出规范化解释与管理，为我国电子合同的应用与实施奠定法律基石；《电子商务法》对电子合同、电子签名应用提出更加具体的要求与实施规范，进一步加强电子合同安全性把控；《民法典》合同编对电子合同的应用做出更全面、更系统的规定。 可以看出，电子合同作为合同的一种变现形式，其使用体系正在不断完善与健全。 2、技术手段的不断发展：随这电子合同应用场景不断增加，提供电子合同服务的第三方服务商基于各项法律规定实施与建设，同时深耕电子合同使用需求，提供更加精细化、全面化的电子合同应用方案。 以契约锁电子合同为例，通过提供一体化的电子合同服务，实现企业组织纸质合同、电子合同统一管理，助力用户从纸质合同使用到电子合同应用平稳过渡，确保合同应用安全合规、高效快捷。 综上所述，电子合同的推广与使用是安全的，也将成为必然趋势。 实现合同电子化，对企业发展有什么好处？从企业发展的角度来看，合同和印章的电子化是一个大的趋势，类比电子邮件和电子发票，合同和印章的电子化，可以更好的方便企业业务运转，节省费用，提高效率，带来价值。从企业管理的角度来看，合同和印章的电子化，可以更好的管理印章和合同的风险，让公司管理者更好的对正在发生的业务进行管控。也更方便对分子公司，各个外地业务网点的加强管理从法律风控的角度来看，合同和印章的电子化，让合同和印章都有效的管控起来，从根本上避免了乱用印，乱签合同的情况，也让法务部门可以轻松的监控全公司的业务发生情况。第一时间发现并控制系统性法务风险。 现在，在租房、入职、买房、购物等很多日常的场景中，都会用到电子合同，相比于纸质合同，电子合同不用打印、邮寄，方便了很多，那电子合同到底安不安全，有没有法律效力呢？ 根据《电子签名法》，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。因此使用可靠的电子签名签署的电子合同法律效力和纸质合同一致。 那么什么是可靠的电子签名呢？ 电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名： （一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有； （二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制； （三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现； （四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。 当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。 作为国内领先的电子合同与电子签云服务平台，法大大提供的实名认证、第三方取时、加密防篡改等技术，能严格确保签署方身份真实、意愿真实，合同合规有效等。 签合同，就上法大大，如果您有电子签名或电子合同需求，可登录法大大官网https://www.fadada.com/进行在线咨询，或点击以下链接预约，将有专人为您演示： 注册免费体验电子合同 电子合同是否安全具备法律效力，看两个核心要点： 1、合同内容是否；违法； 2、必须是有效的电子合同 一份具有法律效力的电子合同，如下图：电子合同示例（来源：e签宝） 打开合同文件，点击电子签章，可以查看印章信息（签署人姓名、签署时间、内容是否被篡改）、时间戳和数字证书，查看合同是否有效。 【点击下方】免费试用电子合同e签宝-签合同 用e签宝法律角度 首先，合同的签订一定要具备法律效力，这样才能体现合同存在的意义。 《电子签名法》第十四条明确指出“可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力”。 那么，什么样的电子签名才是“可靠的电子签名”呢？ 《电子签名法》第十三条做出了明确的规定：(一) 电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；(二) 签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；(三) 签署后对电子签名的任何改动能够被发现；(四) 签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。《电子签名法》 对这四个要点进行归纳总结，真实身份、真实意愿、原文未改、签名未改。也就是要确保签名人的身份真实准确，有明确的签署意愿表达，签署的文件原文和签名数据本身不能被篡改，满足以上四点要求的，就是可靠的电子签名。 因此，在第三方平台，一份可靠的电子合同，具体是这么签字/盖章的：电子合同签署流程（来源：e签宝） 第一步：注册用户，实名认证 首先，完成注册之后，用户需要通过实名认证，对签署身份进行确认，从而获得专属的电子签名和CA数字证书，确保电子签名合法、有效。CA数字证书是在互联网中用于识别身份的一种具有权威性的电子文档，相当于现实中的“网络身份证”，绑定了数字证书持有者的真实身份。企业实名认证示例（来源：e签宝） 以e签宝为例，个人身份认证可以通过刷脸、运营商三要素等方式完成；企业身份认证需要通过经办人身份校验，企业基础信息校验，以及对公打款、法人授权书等方式完成认证。电子合同签署全流程（来源：e签宝） 第二步：申领印章 完成认证之后，用户会获得专属的电子签名和电子印章。用户还可以通过本地上传、自定义印章模板的方式，设置电子印章信息。电子印章示例（来源：e签宝） 3. 第三步：在线发起签署 覆盖各种签署终端，支持PC端、H5、小程序等多样化的方式进行签署。用户进入签署页面，通过本地文件直接发起，或者通过合同模板发起。 然后，在预设的填写区、签署区填写签署人信息，即可发起签署。设置签署区（来源：e签宝） 第四步：发送合同 用户将己方签署完的合同发送给对方，合同文件会精准发送时间等信息。签署方会收到签署提醒的通知，也可以在WEB/APP/H5/小程序等端口直接签署。 第五步：对方签署 对方收到签署通知之后，进入签署页面。浏览完合同内容，只需添加电子签名或印章，通过刷脸等方式的意愿认证，充分表达签署意愿，即可完成签署。对方认证的过程中，平台也会自动颁发CA证书，确保电子签名防篡改，且具备法律效力。电子合同签署示例（来源：e签宝） 第六步： 合同管理 电子合同签署完成之后，合同双方均可在平台端口搜索、查阅、下载签署完成的合同。查看合同示例（来源：e签宝） 另外，用户可以在PC端点击电子印章查看数字证书、或者上传至e签宝官网的【合同验签】栏目。如果合同经过修改，则会显示电子签名无效。合同验签示例（来源：e签宝） 原文未改、签名未改 整个电子合同的签署过程，通过哈希算法、可信时间戳等技术手段，确保签署后的数据电文内容和形式与签署中一致。哈希算法：HASH值是每份合同“唯一的身份证”，不同的文件（即使合同名一样)得到的HASH值也不同的，并且HASH值是不可逆的，通过HASH无法得到原文，所以签署后只要对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。时间戳：引入时间戳，确保签署内容和时间固化，也达到原文防篡改的目的，双重保障。电子签名原理（来源：e签宝） 以上，用户从身份核验，合同签署，到合同管理，合同取证等全合同生命周期的管理都能得到保障，让签署的电子合同安全、合规，具备法律效力。 【点击下方】免费试用电子合同e签宝-签合同 用e签宝 自荐：e签宝电子合同 e签宝是全国信息安全标准化技术委员会第一家电子签名平台，参与国家信息安全标准化工作。e签宝也是国家密标委标准化委员会首批成员单位，参与制定了多项国家和地方行业标准，并获得了公安部、国密局、法院、仲裁委、公证处等部门最齐全的专业资质认可。 《第三方电子合同服务平台信息安全技术要求》将于2024年4月1日起正式开始实施。此国标是由国家市场监督管理总局联合国家标准化管理委员会发布。e签宝是主要起草单位，安全性和合规性有保障。 普适性高：e签宝电子合同普适应更高，全终端支持，即买即用，还支持定制化服务。截至2021年8月底，e签宝已服务100+世界五百强客户，200+中国五百强客户，与各级政府联创1500多个政务服务应用场景，与3000+生态伙伴实现深度融合，拥有杭州、北京、南昌、西安4地研发中心，并与浙江省、云南省、湖北省、海南省人民政府等政府单位合作，是浙江省“最多跑一次”指定电子签供应商。 e签宝合作伙伴遍布全球，包括阿里巴巴、索尼、华夏银行、海康威视、吉利、百威、顶新集团等顶级企业。应用行业涵盖互联网+政务、医疗卫生、金融科技、B2B电商、大型制造业、在线旅游、eHR等等。 技术领先和高稳定性：e签宝专注电子签名行业19年，一直深耕产品和解决方案，支持国密算法SM1/SM2/SM3，从公有云、混合云到行业云等专属解决方案；拥有60项著作权、18项发明专利，以及区块链、分布式存储等各种专业技术能力；支持全渠道、多形态的部署方式，对接多家CA机构颁发数字证书，服务可用性、数据可用性达99.99%，为用户提供安全合规、流畅稳定、灵活高适配的产品服务。 全闭环产品服务：在产品层面，e签宝注重提升功能厚度，从电子签名到合同管理，从存证保全到法律服务，为客户打造完整的电子合同全生命周期服务，并满足更多行业客户的个性化需求。 例如，基于电子签名与AI技术的深度融合，e签宝打造了智能合同，将AI技术贯穿合同拟定、发起、审批、签署、管理、履约、风控等全生命周期，并通过NLP技术解析合同内容，获取结构化数据，赋能业务团队进行业务数据结算、业务履约校对，帮助客户在合同“签+管”各个环节都能更加智能和安全。e签宝智能合同（来源：e签宝） 全行业多样化的解决方案：e签宝服务各行各业，互联网平台、电商平台、在线教育、家装平台、租房、医疗、人力资源、汽车销售、物流等都有成熟方案和案例，产品紧密贴合市场需求，拥有全行业的详细解决方案，满足不同企业业务需求。 例如，在金融场景，线下网点签约难以进行，签约流程向线上迁移；为此，e签宝重磅推出了“e签宝区块链合同——金融版解决方案2.0”，针对银行、融资租赁、商业保理、保险、基金等包含在内的整个大金融行业提出了完善的最新版解决方案。e签宝区块链合同（来源：e签宝） 完善的服务体系和行业生态：e签宝积极与阿里数字生态、用友、SAP、华为云等外部生态服务商的合作，全面打造内外协同的全生态服务体系，实现由产品服务型向生态服务型转型升级。与生态合作伙伴的协同让e签宝能够为用户提供更深度的增值服务，同时也有利于在合作中迸发更多的可能性，实现产品和服务的不断创新。链家租房都是线上电子合同，方便和安全么？的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于链家租房都是线上电子合同，方便和安全么？、链家租房都是线上电子合同，方便和安全么？的信息别忘了在本站进行查找喔。
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